Modele de contrat de construction d`une maison

Si votre contrat contient une garantie, il peut également limiter ou renoncer à des garanties implicites, telles qu`une garantie implicite d`adéquation à un usage particulier ou une garantie implicite de construction de type ouvrier (les garanties implicites disponibles varient selon l`État). Bien que la plupart des États reconnaissent le droit de limiter ou de renoncer à ces garanties, les tribunaux ont refusé l`exécution de ces dérogations, à moins qu`il ne soit évident pour le Tribunal que le propriétaire a expressément consenti aux renonciations. L`entrepreneur n`est pas autorisé à inclure les dérogations dans les «petits caractères» ou enfouis dans le jargon juridique du contrat. Si possible, n`acceptez pas une renonciation aux garanties implicites, car elle limitera vos droits d`intenter une poursuite en cas de litige ultérieur. De nombreux litiges découlent d`hypothèses que le propriétaire ou l`entrepreneur vient de «prendre pour acquis». Un bon contrat empêche les problèmes en anticipant ce type de malentendu et en communiquant clairement les attentes et les responsabilités des deux parties. C`est aussi un guide pour résoudre les petits litiges avant qu`ils ne grandissent en grands, toujours la meilleure approche. Bien que vous puissiez supposer qu`il est implicite, vous seriez sage de s`assurer que le contrat comprend une déclaration disant que l`entrepreneur doit compléter le travail d`une manière bonne et de façon professionnelle conformément à toutes les lois applicables. De cette façon, si vous avez un problème avec le rendement de l`entrepreneur, vous pouvez pointer vers une disposition de contrat explicite que l`entrepreneur a violé, et compter sur cela pour poursuivre une action en justice. II) une libération de privilège lors du paiement final à l`entrepreneur, qui consent également à fournir au représentant du propriétaire un communiqué de privilège pour tous les sous-traitants, sous-contractants de niveau inférieur et fournisseurs de matériel qui ont des droits de privilège contre le projet. PandaTip: il est fréquent que les projets de construction soient subordonnés au propriétaire qui obtient un financement. L`entrepreneur doit savoir que l`argent sera disponible pour les payer avant le début du travail. Ce contrat a été rédigé pour être utilisé par les propriétaires qui embauchent un entrepreneur général.

Veuillez lire cet avertissement important avant d`utiliser ce contrat. Pour de plus amples renseignements sur les formulaires de construction et les contrats, veuillez consulter le kit juridique de la Contractor`s de Gary Ransone. Télécharger un contrat imprimable gratuit 20. RÈGLEMENT des différends: arbitrage des litiges et honoraires d`avocat tout différend concernant la limite de dollar de la Cour des petites créances découlant du présent accord qui n`est pas réglé par des tentatives informelles de résolution est réglé par arbitrage exécutoire. Si les parties ne sont pas en mesure de résoudre de manière informelle les différends découlant du présent accord, un arbitre de construction privé expérimenté est choisi mutuellement par les parties pour procéder à un arbitrage exécutoire conformément au droit de l`État, y compris, mais non limité au droit de découverte limitée. L`arbitre est également un mandataire agréé ou un juge à la retraite qui connaît bien le droit de la construction. Si les parties ne parviennent pas à s`entendre mutuellement sur l`arbitre dans les 30 jours suivant la demande écrite d`arbitrage par l`une des parties, l`une ou l`autre des parties peut soumettre le différend à l`American Arbitration Association pour arbitrage contraignant conformément à la Les règles de l`industrie de la construction de l`American Arbitration Association et de l`AAA administrent l`arbitrage exécutoire. En cas de dommages de quelque nature que ce soit causés par un entrepreneur ou des sous-traitants, l`assurance de l`entrepreneur et du sous-traitant sera l`assurance principale et aucune autre assurance du propriétaire ne sera appelée à contribuer à une perte liée à cette Projet. PandaTip: la manipulation ou l`élimination inappropriée de matières dangereuses peut entraîner des amendes sévères pour les propriétaires et les entrepreneurs. Il est important de préciser à l`avance qui a la responsabilité de la conformité légale et que la partie indemniser l`autre dans le cas où des erreurs ou des omissions surviennent.

A. dépôt de contrat: ne doit pas excéder 10% du montant du contrat ou $1 000, selon le moins: CONFLIT de DOCUMENTS: les travaux doivent être construits conformément aux documents contractuels. En cas de conflit entre les plans ou autres propositions soumis par l`entrepreneur, le présent contrat doit contrôler et remplacer tous les autres documents.

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