VENDITA 1.350.000€ - RESIDENZIALE
Nel cuore della campagna veneziana, che segue le curve sinuose del fiume Brenta, sorge una tipica casa colonica veneta di metà Ottocento, di ottimo restauro. L’edificio, realizzato in mattoni pieni con intonaco chiaro, è caratterizzato da ampi archi che introducono un portico ampio e accogliente. L’eleganza sobria, dal gusto delicatamente rustico al contempo raffinato, si riflette anche negli interni della residenza padronale.
Il soggiorno, la zona living con camino e lo studio conservano il fascino dell’architettura autentica, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto pregiato. La cucina, ampia e luminosa, è il cuore della casa: un luogo che ha custodito storie familiari e momenti felici attraverso le generazioni.
Al piano superiore si trovano gli ambienti più intimi: camere da letto eleganti e ariose, immerse in una quiete avvolgente. L’antico granaio, perfettamente integrato, offre uno spazio generoso e versatile, ideale per molteplici usi.
L’antica aia funge da naturale punto di raccordo tra tutte le pertinenze: le ex stalle, il fienile, i depositi e le terre circostanti.
La proprietà si presta perfettamente come residenza di charme in campagna, ma anche come sede per attività agricole, agrituristiche, sportive, ippiche o di fattoria didattica.
Situata in posizione strategica, a breve distanza dal centro storico di Chioggia, dalle valli e dal litorale di Sottomarina, la tenuta gode di un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione.
A completare il valore della proposta, un raro e prezioso approdo sull’acqua.
Qui, natura, terra, acqua e architettura si fondono in un ecosistema unico e suggestivo, che richiama le atmosfere rarefatte della vicina laguna veneziana.
Un invito a rallentare, osservare, immaginare il futuro proprio e di questo luogo speciale.
Dati superfici:
– rustico abitativo con archi 600 mq su 2 piani
– terreno coltivabile agricolo 14 ettari circa
– terreno corte e dintorni casa 5.000 mq circa
– pertinenze varie 1.100 mq circa costituite da grande stalla, tettoia, deposito attrezzi, casa rurale custode.
Classe “G”, EPgl,nren 138,21 kWh/mq anno – EPgl,ren 0,33 kWh/mq anno
- Stato immobile: BUONO/ABITABILE
